Als IHK geprüfter Immobilienmakler stehen wir Ihnen immer zur Seite, beraten umfassend und erklären verständlich
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr IHK geprüfter Immobilienmakler und bieten Ihnen ein attraktives Gesamtpaket beim Verkauf oder der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aller Art!
Beim Verkauf einer Immobilie gibt es einiges zu beachten. Abgesehen von bürokratischen Fallstricken können Sie ohne aktuelle Markt- und Gesetzeskenntnisse beim Verkauf "auf eigene Faust" unter Umständen viel Geld verlieren. Unsere Erfahrungen haben gezeigt, dass dann häufig auch Stress und Ärger mit dem Käufer vorprogrammiert sind, z.B. bei späteren Mängelreklamationen. Sie sollten Ihr Vorhaben also besser von Anfang an mit uns gemeinsam planen.
Die Arbeit als Immobilienmakler bedeutet für uns mehr, als nur Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen. Wir stehen von der wichtigen Erstberatung inklusive realistischer Immobilienbewertung über die Kommunikation mit Interessenten bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss mit fundierter Fach- und Marktkenntnis an Ihrer Seite! Auf Wunsch mit absoluter Diskretion und immer mit zuverlässiger Erreichbarkeit werden wir Sie begeistern! Selbstverständlich sind wir auch nach dem Verkauf jederzeit gerne für Sie da, wenn Sie uns brauchen.
Bei der Vermietung einer Immobilie gibt es ebenfalls einiges zu beachten. So haben Sie z.B. bestimmt schon von Mietausfällen oder Mietnomaden gehört. Um Ihr Risiko zu minimieren, prüfen wir Interessenten vor der Vertragsunterzeichnung (u.a. Mieter-Solvenz-Check inklusive Schufa-Prüfung, Einkommensprüfung). Selbstverständlich erstellen wir auch den Mietvertrag, kümmern uns um die Kautionssicherung und übernehmen die Wohnungsübergabe.
Profitieren auch Sie bei Ihrem Immobilienverkauf oder der Vermietung von unserem Service und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
So verkaufen wir Ihre Immobilie
1. Bestandsaufnahme und Markteinschätzung
Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie ist die fundierte Beratung durch uns mit professioneller Bestandsaufnahme und realistischer Marktpreiseinschätzung der wichtige Grundstein. Es zeigt sich immer wieder, dass die meisten Eigentümer den Wert Ihres Hauses falsch einschätzen. Ein Fehler, der später nur schwer wieder zu korrigieren ist und Sie unter Umständen teuer zu stehen kommt.
2. Vorbereitungen zur Vermarktung
Sollten Sie sich nach der kostenlosen und unverbindlichen Erstberatung inklusive anschließender Marktpreiseinschätzung für die Zusammenarbeit mit uns entscheiden, beginnen wir zeitnah mit der akribischen Vorbereitung für die Vermarktung. In Absprache mit Ihnen entwickeln wir ein individuelles, erfolgversprechendes Vermarktungskonzept. Dieses beinhaltet unter anderem ein professionelles Exposé, welches Ihr Haus mit ansprechenden Texten und aussagekräftigen Fotos präsentiert.
3. Vermarktung
Die Vermarktung Ihrer Immobilie erfolgt unter anderem auf allen gängigen Immobilienplattformen über das Internet. Doch um eine möglichst breit gefächerte Zielgruppe zu erreichen, nutzen wir nach vorheriger Absprache weitere Kanäle und Medien. Dank unseres umfangreichen Netzwerkes sowie lokalen Marktkenntnissen wird Ihre Immobilie auch abseits der bekannten Online-Plattformen potenziellen Interessenten zugänglich gemacht. Selbstverständlich informieren wir Sie regelmäßig über alle unsere Maßnahmen und Interessenten.
4. Verkauf
Wie schnell wir für Ihre Immobilie einen oder sogar mehrere Kaufinteressenten gewinnen, können wir nicht voraussagen. Zustand, Lage, Preis und die aktuelle Marktsituation sind dafür nur einige beeinflussende Faktoren. Unsere professionellen Besichtigungsführungen und die spätere Kaufpreisverhandlungen wirken sich positiv auf die Verkaufschancen aus. Nachdem der Verkauf erfolgreich abgeschlossen ist, beläuft sich unsere anteilige Provision für Sie als Verkäufer auf 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Verkaufspreis.
5. Notartermin und Objektübergabe
Der letzte und wichtigste Schritt beim Immobilienverkauf ist der Notartermin. Der Notar ist dafür zuständig, den Kaufvertrag einer Immobilie im Beisein von Käufer und Verkäufer notariell zu beurkunden. Laut Gesetz darf der Käufer den Notar auswählen. Selbstverständlich stehen wir auch bei diesem Termin und der finalen Objektübergabe unterstützend an Ihrer Seite.
Die Vermarktung Ihrer Immobilie liegt bei uns in den besten Händen!
IHK geprüftes Fachwissen
Seit 1993 steht unser Name für Zuverlässigkeit und besten Service
Lokale Marktkenntnis
Wir erziehlen für Sie den bestmöglichen Marktpreis
Wir sind jederzeit persönlich für Sie erreichbar – auch nach dem Verkauf
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)
Prüfung der Bonität und Seriösität von Interessenten
Professionelle Exposéerstellung
Wir finden die perfekte Immobilie oder Wohnung für Sie!
Sie suchen etwas Neues?
Ob beruflich oder privat – wenn sich Ihre persönlichen Lebensumstände oder Ihre Ansprüche an Ihr Zuhause ändern, ist die Zeit für etwas Neues gekommen. Die Suche nach einer neuen Wohnung, einem Eigenheim, oder einer Gewerbeimmobilie kann jedoch langwierig und frustrierend sein. Die Lösung: Wir suchen und finden die perfekte Lösung für Sie.
Lage, Größe, Anzahl der Zimmer, Garten, Balkon oder Terrasse – bestimmt haben Sie schon genaue Vorstellungen, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll, damit Sie sich wohlfühlen. Aber ist das alles mit dem eingeplanten Budget zu vereinbaren? Im persönlichen Gespräch erstellen wir ein individuelles Anforderungsprofil und zeigen Ihnen die Möglichkeiten auf. Dann gehen wir auf Wunsch für Sie auf die Suche. Durch unsere weitreichenden Kontakte haben wir teilweise auch Zugriff auf Immobilien, die (noch) nicht über die gängigen Portale angeboten werden.
Ein weiterer Vorteil: Durch unsere fachkundigen Vorbesichtigungen stellen wir Ihnen nur die Objekte vor, die wirklich zu Ihren Anforderungen passen. Ist die Traum-Immobilie dann gefunden, sind wir selbstverständlich auch bei allen folgenden Formalitäten ein fachkundiger und verlässlicher Partner an Ihrer Seite.
Sparen Sie sich viel Zeit und die Enttäuschungen bei Besichtigungen! Nutzen Sie unser Know-How und unsere Kontakte für Ihre Suche, damit Ihr perfektes Zuhause kein Traum bleibt.
Ob Wohnung oder Eigenheim – wir suchen und wir finden für Sie!
IHK geprüftes Fachwissen
Präzise Suche nach Ihren Anforderungen
Fachkundige Vorbesichtigungen
Unterstützung bei Vertragsmodalitäten
Immer persönlich da, wenn Sie uns brauchen